賃貸契約で必須となった保証会社の費用は、初回が家賃の40〜100%・更新料が年1〜2万円が相場。家賃8万円・5年居住の場合、信販系（オリコ・アプラス等）約4万円＋更新料5万円＝総額9万円、独立系（Casa・日本セーフティ等）約8万円＋更新料7.5万円＝総額15.5万円と、選ぶ系列で6万円以上の差が出ます。
月額家賃・居住予定年数を入力すると、信販系・独立系・LICC系の保証料をリアルタイムで比較。初回保証料・更新料累計・総額・月あたり実質負担を一覧で確認でき、長期居住向きか短期居住向きかも自動判定。連帯保証人不可物件が9割超の現在、契約前に必ず把握しておきたい固定費です。
料率は国土交通省「家賃債務保証業者の登録制度」資料および主要保証会社の公表料金を採用。あわせて賃貸の初期費用、家賃の適正額、家賃交渉の効果もご活用ください。
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信販系（オリコ、エポス、ジャックス）/ 4年間の総額
70,000円
| タイプ | 初回保証料 | 更新料/年 | 4年総額 | 月あたり実質 |
|---|---|---|---|---|
| 選択中信販系オリコ、エポス、ジャックス | 40,000円家賃の50% | 10,000円 | 70,000円 | 1,458円 |
| 独立系Casa、日本セーフティー | 40,000円家賃の50% | 10,000円 | 70,000円 | 1,458円 |
| LICC系全保連、日本賃貸保証 | 32,000円家賃の40% | 10,000円 | 62,000円 | 1,292円 |
※ 家賃80,000円、居住4年間の場合
※ 各タイプの初回保証料＋更新料の累計額を比較
| 信販系 初回保証料 | 家賃の50%（オリコ・エポス・ジャックス等の一般的な料率） |
| 独立系 初回保証料 | 家賃の50%（Casa・日本セーフティー等。40〜60%の中央値） |
| LICC系 初回保証料 | 家賃の40%（全保連・日本賃貸保証等。30〜50%の中央値） |
| 更新料 | 年1万円（各タイプ共通の一般的な金額） |
| 出典 | 国土交通省「家賃債務保証業者の登録制度」資料、各保証会社の公開料金体系 |
| 備考 | 実際の料率は保証会社・物件・入居者の属性により異なります。契約前に必ず確認してください |
基本的には管理会社や大家が指定するため、入居者が自由に選ぶことはできません。ただし、複数の保証会社と提携している管理会社もあり、交渉次第で変更できる場合もあります。信販系は信用情報（CIC等）を参照するため、クレジットカードの延滞歴がある方は独立系やLICC系を指定してもらえないか相談してみましょう。
別の保証会社で再審査を受けるか、連帯保証人を立てることで契約できる場合があります。信販系は信用情報を参照するため審査が厳しく、独立系は独自基準（家賃の支払い能力や在籍確認等）で審査するため比較的通りやすい傾向があります。LICC系は加盟会社間で滞納情報を共有しているため、過去にLICC系で滞納があると通りにくくなります。
連帯保証人は親族等の個人が家賃滞納時の支払いを保証する制度で、費用はかかりません。一方、保証会社は保証料を支払うことで法人が保証する仕組みです。2020年の民法改正以降、連帯保証人の責任範囲が明確化され、保証会社必須の物件が増えています。保証会社を利用しても、加えて連帯保証人を求められるケースもあります。
国土交通省「家賃債務保証業者の登録制度」の資料および、主要保証会社（オリコ・エポス・Casa・全保連等）の公開料金体系を参考に、一般的な初回保証料率（30〜60%）と更新料（年1万円）を設定しています。実際の料率は保証会社や物件条件によって異なります。
本シミュレーターは一般的な料率に基づく概算です。保証料は保証会社の種類、物件の条件、入居者の年収・勤務先・信用情報などによって変動します。また、初回保証料が安い代わりに更新料が高いプランや、一括払いで割引があるプランなどもあります。正確な金額は、契約前に管理会社または保証会社に直接ご確認ください。