シェアハウス vs 一人暮らしシミュレーター

メリットは、初期費用が安い（敷金・礼金なしが多い）、家賃が一人暮らしより割安、WiFiや光熱費が家賃に含まれていることが多い、住人同士の交流がある点です。デメリットは、プライバシーが限られる、共有スペースの管理ルールがある、生活リズムの違いによるストレスがある場合がある点です。

社員寮は企業が福利厚生として提供する住居で、新入社員や転勤者が対象です。家賃は月1〜3万円程度と非常に安いですが、勤務先の制度によります。学生寮は大学や専門学校の学生が対象で、月2〜5万円が相場です。いずれも入居条件があるため、利用可能かは事前に確認が必要です。

敷金・礼金ゼロの物件を探す、フリーレント（1〜2ヶ月家賃無料）付き物件を選ぶ、仲介手数料が安い不動産会社を利用する、引越しの閑散期（6〜8月）を狙うなどの方法があります。また、家具・家電付き物件やサブスクリプション型の家具レンタルを活用すれば、引越し時の出費をさらに抑えられます。

東京23区の1Kの家賃相場は月7〜10万円ですが、地方都市では3〜5万円程度です。このシミュレーションは都内平均を想定していますが、地方では差額が小さくなります。ただし、シェアハウスは都市部に集中しているため、地方では選択肢が限られる場合があります。

家賃相場は東京都「住宅市場動向調査」およびSUUMO・HOMES・ひつじ不動産の公表データ（2026年4月時点）を参考にしています。光熱費・通信費は総務省「家計調査（単身世帯）」の全国平均値を採用。シェアハウスはオークハウス・ひつじ不動産など主要運営会社の個室スタンダード物件の標準価格をベースにしています。

エリア（23区内/都下/地方）・物件タイプ（ドミトリー/個室/ラグジュアリー）で相場は大きく異なります。食費も自炊中心か外食中心かで月3〜5万円差が出ます。入力欄を実態に合わせて調整することで、より正確な試算ができます。気になる点があれば画面下の「計算結果について報告」からお寄せください。