リフォーム費用シミュレーター
キッチン・浴室・トイレ・洗面所・外壁・屋根・床・壁紙など最大10箇所のリフォーム費用を、スタンダード/ハイグレードのグレード別に一括見積もりできるシミュレーターです。各箇所のチェックボックスをONにするだけで合計金額・工期目安・利用可能な補助金が即座に計算されます。
水回り4点セットなら200〜400万円、外壁+屋根の同時施工なら150〜250万円、フルリフォーム(築20年戸建て)なら500〜1,500万円が一般相場です。本シミュレーターは部分リフォームから全面リノベまで対応しており、「子育てエコホーム支援事業(最大60万円)」「先進的窓リノベ事業(最大200万円)」など2025年度の補助金額も自動表示します。
費用データは国交省「住宅リフォーム市場の実態調査」と各メーカー(LIXIL・TOTO・Panasonic等)の標準価格を基準。詳細設定でグレードを切り替えれば、見積依頼前の予算検討に十分な精度で目安が得られます。
リフォーム条件
シミュレーション結果
リフォーム総額見込み
約325万円
選択箇所数
4箇所
新築建替え比
13%
(建替え目安: 2500万円)
費用内訳
リフォーム詳細
| 項目 | 費用 | 工期目安 | 推奨時期 |
|---|---|---|---|
| キッチン | 150万円 | 2〜4週間 | 築15〜20年 |
| 浴室・お風呂 | 120万円 | 1〜2週間 | 築15〜20年 |
| トイレ | 30万円 | 1〜3日 | 築10〜15年 |
| 洗面所 | 25万円 | 1〜3日 | 築15〜20年 |
| 合計 | 325万円 | ||
よくある質問
リフォームの費用相場は？
水回り4点セット（キッチン・浴室・トイレ・洗面所）で200〜400万円が目安です。グレードや築年数、住宅の状態によって大きく変動します。全面リフォームの場合は500〜1,500万円程度が一般的です。
リフォームとリノベーションの違いは？
リフォームは老朽化した設備や内装を新しくする「原状回復」が主な目的です。一方、リノベーションは間取り変更や性能向上など「付加価値を付ける」大規模な改修を指します。一般的にリノベーションの方が費用は高くなりますが、住まいの価値を大きく向上させることができます。
補助金は使えますか？
バリアフリーリフォーム（介護保険で最大20万円）、省エネリフォーム（こどもエコすまい支援事業で最大120万円）、耐震リフォーム（自治体により最大100万円程度）など、目的に応じた補助金制度があります。複数の補助金を併用できる場合もあるため、自治体やリフォーム業者に確認しましょう。
リフォームローンの金利は？
リフォームローンの金利は1〜3%程度で、住宅ローン（0.3〜1.5%程度）より高めです。借入額が500万円以上の大規模リフォームの場合は、住宅ローンの借り換えやリフォーム一体型ローンを検討するとお得になる場合があります。返済期間は最長15〜20年が一般的です。
この計算の前提データはどこから？
費用相場は国交省「住宅リフォーム市場の実態調査(2023年)」、住宅金融支援機構「リフォーム実例集(2023年度)」、(一社)住宅リフォーム推進協議会の標準工事単価を採用。各設備の単価はLIXIL・TOTO・Panasonic・タカラスタンダード等のショールーム見積実例(2025年4月時点)を参照しています。グレード別単価はスタンダード(国産メーカー普及帯)とハイグレード(海外輸入材・カスタムオーダー含む)で約2倍の差を想定。補助金額は2025年度の「子育てエコホーム支援事業(最大60万円)」「先進的窓リノベ事業(最大200万円)」「給湯省エネ事業(最大18万円)」「介護保険住宅改修費(最大20万円)」を反映しています。詳細はページ下部「計算の前提条件・出典」をご覧ください。
数字が実感と合わない場合は？
本シミュレーターは標準的な戸建て住宅を想定しています。実際とずれやすい主な要因は (1) 築20年以上では配管・下地補修で20〜40%の上乗せが必要、(2) マンションは管理規約で工法制限がありコストが10〜20%増えやすい、(3) 地方は人件費が安く首都圏より15〜25%安い、(4) 輸入キッチンや造作家具は標準価格の2〜3倍、(5) 解体時に石綿・腐朽が発覚すると追加費用、の5つです。事前に複数業者で現地調査見積を取り、足し算で合計額の20%程度の余裕を見込んでおくと安全です。
計算の前提条件・出典
部位別 リフォーム費用相場(2025年4月時点)
| 箇所 | スタンダード | ハイグレード | 推奨周期 |
|---|---|---|---|
| キッチン交換 | 100万円 | 200万円 | 15〜20年 |
| 浴室(ユニットバス) | 90万円 | 180万円 | 15〜20年 |
| トイレ | 25万円 | 50万円 | 15〜20年 |
| 洗面所 | 30万円 | 60万円 | 15〜20年 |
| 外壁塗装 | 100万円 | 200万円 | 10〜15年 |
| 屋根塗装・葺き替え | 80万円 | 200万円 | 15〜25年 |
| 床(フローリング全面) | 60万円 | 150万円 | 20〜30年 |
| 壁紙(全室) | 40万円 | 80万円 | 10〜15年 |
2025年度の主な補助金制度
- 子育てエコホーム支援事業: 最大60万円(子育て・若者世帯のリフォーム)
- 先進的窓リノベ2025事業: 最大200万円(高断熱窓への交換)
- 給湯省エネ2025事業: 最大18万円(エコキュート・ハイブリッド給湯機)
- 介護保険住宅改修費: 最大20万円(手すり・段差解消)
- 耐震改修補助: 自治体により最大100万円(旧耐震基準の住宅)
主な出典
- 国土交通省「住宅リフォーム市場の実態調査(2023年)」
- 住宅金融支援機構「リフォーム実例集(2023年度)」
- (一社)住宅リフォーム推進協議会 標準工事単価表
- LIXIL・TOTO・Panasonic・タカラスタンダード ショールーム見積
- 経済産業省「2025年度 住宅省エネ支援事業」公式サイト
- 厚生労働省「介護保険住宅改修費 制度概要」
注意: 本シミュレーターは標準的な戸建て住宅(延床120m²前後)を想定した概算です。マンション・狭小住宅・3階建て・築40年以上などは別途加算が必要です。実際の発注時は必ず複数業者で現地調査見積を取り、合計額の20%を予備費として確保してください。補助金は予算上限に達し次第終了します。
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