住宅ローン繰り上げ返済シミュレーター

一般的に期間短縮型の方が利息削減効果は大きくなります。一方、返済額軽減型は毎月の返済負担を減らせるため、家計に余裕を持たせたい場合に適しています。ライフプランに合わせて選択しましょう。

繰上返済は早い時期に行うほど利息軽減効果が大きくなります。返済初期は元金に対する利息の割合が高いため、早期の繰上返済が最も効果的です。

ネット銀行では無料のケースが多いですが、メガバンクや地方銀行では数千円〜数万円の手数料がかかる場合があります。事前に借入先の金融機関に確認しましょう。

住宅ローン控除は年末の借入残高に対して適用されるため、控除期間中に繰上返済で残高を大きく減らすと控除額が減少する場合があります。控除期間終了後にまとめて繰上返済する方が有利なケースもあります。