賃貸 退去費用シミュレーター原状回復費の目安を計算

賃貸物件を退去するとき、「クリーニング代5万円」「壁紙張替え8万円」といった請求書に驚いた経験はありませんか。国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」では、経年劣化による通常損耗は貸主（大家）負担が原則とされています。このシミュレーターでは、間取り・居住年数・壁や床の損傷割合・喫煙やペットの有無を入力すると、ハウスクリーニング代や壁紙・フローリングの補修費用について借主負担と貸主負担の内訳を項目ごとに算出します。壁紙・フローリングは耐用年数6年の経過年数按分（居住年数÷6年、上限100%）を反映しており、「何年住めばどれくらい借主負担が減るのか」も一目でわかります。クリーニング費用の目安は間取り別（ワンルーム2.5万円〜3LDK8万円）の実勢データを使用し、鍵交換は原則貸主負担、喫煙・ペットは借主の善管注意義務違反として別途加算する設計です。退去立ち合い前に目安を把握しておくことで、不当な請求への交渉材料になります。

引越し全体の費用感をまとめて把握したい方は引越し費用シミュレーター、新居の初期費用を確認したい方は賃貸初期費用シミュレーター、家賃の適正額を知りたい方は家賃適正額シミュレーター、賃貸か持ち家か迷っている方は賃貸 vs 持ち家シミュレーターもあわせてご確認ください。退去費用を安くする具体的な交渉術は記事「賃貸の退去費用はいくら？間取り別2〜18万円・原状回復ガイドライン徹底解説」で詳しく解説しています。