印紙税は1千万円超で1万円・5千万円超で3万円契約金額別の早見シミュレーター
不動産売買契約書の印紙税は、軽減税率（2024年4月〜2027年3月）で100万円超〜500万円が1,000円、1,000万円超〜5,000万円が1万円、5,000万円超〜1億円が3万円です。契約金額と文書の種類（売買・請負・領収書）を選ぶだけで税額を即計算でき、本則税率との節税額もわかります。電子契約（PDF）なら印紙税は0円です。
| 契約金額 | 軽減税率 | 本則税率 |
|---|---|---|
| 100万円超〜500万円以下 | 1,000円 | 2,000円 |
| 500万円超〜1,000万円以下 | 5,000円 | 1万円 |
| 1,000万円超〜5,000万円以下 | 1万円 | 2万円 |
| 5,000万円超〜1億円以下 | 3万円 | 6万円 |
| 1億円超〜5億円以下 | 6万円 | 10万円 |
軽減税率は租税特別措置法第91条に基づく措置で、不動産・土地の売買契約書と建設工事請負契約書が対象です。不動産取得にかかる他の費用は固定資産税・住宅ローン返済額・不動産売却の税金もあわせて試算できます。詳しい仕組みは印紙税の早見表ガイドで解説しています。
契約の条件
1,000万円
1万円100,000万円
2通
1通10通
適用（〜2027年3月）
計算結果
適用される印紙税額（1通あたり）
5,000円
金額区分: 500万円超 1000万円以下
通常税額（1通）
10,000円
軽減節約額（1通）
▼ 5,000円
合計（2通）
10,000円
月1回締結の年間コスト
60,000円
軽減税率の適用で2通合計10,000円節約できます
電子契約にすると印紙税は0円になります
印紙税 金額別早見表（売買契約書（不動産・土地））
| 契約金額 | 通常税額 | 軽減後税額 | 節約額 |
|---|---|---|---|
| 50万円 | 400円 | 200円 | ▼ 200円 |
| 100万円 | 1,000円 | 500円 | ▼ 500円 |
| 200万円 | 2,000円 | 1,000円 | ▼ 1,000円 |
| 500万円 | 2,000円 | 1,000円 | ▼ 1,000円 |
| 1,000万円 | 10,000円 | 5,000円 | ▼ 5,000円 |
| 2,000万円 | 20,000円 | 10,000円 | ▼ 10,000円 |
| 3,000万円 | 20,000円 | 10,000円 | ▼ 10,000円 |
| 5,000万円 | 20,000円 | 10,000円 | ▼ 10,000円 |
| 1億円 | 60,000円 | 30,000円 | ▼ 30,000円 |
| 3億円 | 100,000円 | 60,000円 | ▼ 40,000円 |
| 5億円 | 100,000円 | 60,000円 | ▼ 40,000円 |
| 10億円 | 200,000円 | 160,000円 | ▼ 40,000円 |
軽減税率は2024年4月1日〜2027年3月31日の間に作成された文書に適用（租税特別措置法第91条）
契約金額別 通常税額 vs 軽減後税額の比較
よくある質問
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