印紙税は1千万円超で1万円・5千万円超で3万円契約金額別の早見シミュレーター

不動産売買契約書の印紙税は、軽減税率（2027年3月31日まで）で100万円超〜500万円が1,000円、1,000万円超〜5,000万円が1万円、5,000万円超〜1億円が3万円です。契約金額と文書の種類（売買・請負・領収書・ローン契約）を選ぶだけで税額を即計算でき、本則税率との節税額や2通作成時の合計もわかります。電子契約（PDF）なら印紙税は0円です。

文書の種類で税額表が違う点に注意してください。リフォームや建築の請負契約書は300万円以下が売買契約書より安く（本則: 100万円以下200円・〜200万円400円・〜300万円1,000円。建設工事なら軽減後200円・500円）、住宅ローンの金銭消費貸借契約書は売買と同じ税額表ですが軽減なし（3,000万円で2万円）。領収書は5万円以上で200円〜で、5万円未満は非課税です。本シミュレーターは国税庁タックスアンサーNo.7140・7102・7105・7108の税額表を文書種類ごとに個別に実装しています。

「印紙税は数千円だから」と軽く見がちですが、貼り忘れは過怠税で3倍、契約書を2通作れば2倍になります。年間に何度も契約を結ぶ個人事業主・不動産オーナーは、電子契約への切り替えで印紙税ゼロにできる金額も本ページで確認できます。不動産購入時の税金全体は住宅ローン控除や注文住宅の総費用、リフォーム契約ならリフォーム費用シミュレーターとあわせて把握しておくと、印紙税の位置づけがわかります。