注文住宅 建築費シミュレーター

注文住宅の建築費は坪単価×延床面積が基本ですが、坪単価は木造ローコストの45万円からRC造ハイグレードの150万円まで3倍以上の開きがあります。延床35坪なら本体価格は約1,575万〜5,250万円。「どの構造×どのグレードを選ぶか」で総額が数千万円単位で変わるため、相場観を持って打ち合わせに臨むことが重要です。

本シミュレーターは延床面積・構造・グレードを選ぶだけで建築費総額をリアルタイム計算。標準的な木造スタンダード（坪65万円）×35坪なら本体約2,275万円で、太陽光パネル（5kWで約130万円）・外構工事・地盤改良（柱状改良で約100万円）・設計料まで含めた「実際に払う総額」がわかります。土地代・登記・ローン手数料などの諸費用は別途、建築費の20〜30%を見込んでおきましょう。

坪単価は住宅産業協議会の調査データおよびSUUMO注文住宅の坪単価統計を参考に設定。あわせてハウスメーカーvs工務店の比較、毎月のローン返済額、頭金の適正額、持ち家の維持費も確認すると、建てた後まで含めた資金計画が立てられます。