注文住宅 建築費シミュレーター
延床面積・構造・グレードを選ぶだけで、注文住宅の建築費総額をリアルタイムで計算します。木造・鉄骨造・RC造の坪単価比較や、太陽光パネル・外構工事・地盤改良を含めた総費用がわかります。
延床面積・構造・グレードを選ぶだけで、注文住宅の建築費総額をリアルタイムで計算します。木造・鉄骨造・RC造の坪単価比較や、太陽光パネル・外構工事・地盤改良を含めた総費用がわかります。
建築費 総額目安
2702.5万円
木造・スタンダード・35坪
※ 坪単価は本体工事費のみ。設計料・外構・地盤改良等は含みません
| 構造 | ローコスト | スタンダード | ハイグレード |
|---|---|---|---|
| 選択中木造 | 1575万円 | 2275万円 | 3150万円 |
| 鉄骨造 | 2275万円 | 2975万円 | 4200万円 |
| RC造 | 2800万円 | 3500万円 | 5250万円 |
※ 本体工事費のみの金額です。設計料・外構工事・地盤改良・太陽光は含みません
| 坪単価（木造） | ローコスト 45万 / スタンダード 65万 / ハイグレード 90万（円/坪） |
| 坪単価（鉄骨造） | ローコスト 65万 / スタンダード 85万 / ハイグレード 120万（円/坪） |
| 坪単価（RC造） | ローコスト 80万 / スタンダード 100万 / ハイグレード 150万（円/坪） |
| 太陽光パネル | 3kW: 80万円 / 5kW: 130万円 / 7kW: 180万円 |
| 地盤改良 | 表層改良 50万 / 柱状改良 100万 / 鋼管杭 150万円 |
| 設計料率 | 10%（本体工事費に対する割合） |
| データ出典 | 住宅産業協議会・SUUMO注文住宅の坪単価統計を参考に設定 |
住宅産業協議会やSUUMO注文住宅のデータによると、木造で45〜90万円/坪、鉄骨造で65〜120万円/坪、RC造（鉄筋コンクリート造）で80〜150万円/坪が目安です。同じ構造でもローコスト住宅とハイグレード住宅では2倍近い差があります。坪単価は「本体工事費 / 延床面積」で計算され、外構工事や地盤改良は含まれないのが一般的です。
ローコスト住宅は坪単価を抑えるために、標準仕様の設備グレード（キッチン・バス・トイレ等）が低めに設定されていることがあります。打ち合わせ回数や間取りの自由度が制限される場合も。「坪単価は安いがオプション追加で結局割高になった」というケースもあるため、標準仕様の内容と、オプション追加時の坪単価上昇分を事前に確認しましょう。構造や断熱性能は安全基準を満たしているため、品質そのものは問題ありません。
建築費以外に必要な主な費用として、土地購入費（別途）、登記費用（20〜50万円）、住宅ローン手数料（借入額の2%前後）、火災・地震保険（10〜30万円/年）、引っ越し費用（10〜30万円）、家具・家電購入費（100〜300万円）、不動産取得税・固定資産税などがあります。一般的に建築費の20〜30%程度の諸費用を見込んでおくと安心です。
住宅産業協議会の調査データおよびSUUMO注文住宅の坪単価統計を参考に、構造別・グレード別の坪単価を設定しています。太陽光パネルの設置費用は経済産業省の調達価格等算定委員会のデータ、地盤改良費用は国土交通省の住宅性能評価に関する統計を参考にしています。実際の費用は地域・施工会社・時期により異なるため、あくまで目安としてご利用ください。
本シミュレーターは一般的な条件に基づく概算です。実際の建築費は、敷地条件（傾斜地・狭小地は割増）、間取りの複雑さ、設備のグレード、地域の人件費・資材費、時期（資材価格の変動）など多くの要因で変わります。正確な見積もりは必ず複数のハウスメーカー・工務店に依頼し、同じ条件で比較検討してください。